СРО

Саморегулируемая организация (СРО) — некоммерческое партнёрство, объединяющие субъекты предпринимательской деятельности, работающие в определённой отрасли производства товаров (работ, услуг), либо объединяющие субъекты профессиональной деятельности определённого вида.

Саморегулирование (СРО) в области градостроительства, введено в Российской Федерации с 1 января 2009 года взамен лицензий (лицензий на деятельность в области строительства зданий и сооружений I и II уровня ответственности). Теперь, чтобы заниматься строительством, проектированием и изыскательными работами необходимо вступить (стать членами) саморегулируемой организации (СРО).

Саморегулируемая организация (СРО) согласно Градостроительному кодексу РФ – это некоммерческая организация, сведения о которой внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и которые основаны на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих строительство, проектирование и изыскательные работы.

Виды СРО

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ существуют три вида саморегулируемых организаций (СРО):

  1. саморегулируемые организации, основанные на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания;
  2. саморегулируемые организации, основанные на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации;
  3. саморегулируемые организации, основанные на членстве лиц, осуществляющих строительство.

Саморегулирование в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий регулируется следующими нормативноправовыми актами:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ;
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ;
  • Федеральный закон от 01 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»;
  • Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»;

Цель и содержание деятельности саморегулируемой организации (СРО)

Основными целями саморегулируемой организации (СРО) являются:

  1. предупреждение причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, объектам культурного наследия вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и выполняются членами саморегулируемых организаций;
  2. повышение качества выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства;
  3. обеспечение исполнения членами саморегулируемых организаций обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации, договорам строительного подряда, заключенным с использованием конкурентных способов определения поставщиков на тендерной основе.

Деятельностью саморегулируемой организации (СРО) является разработка и утверждение документов, а также контроль за соблюдением
членами требований этих документов.

Статус СРО для некоммерческой организации

Некоммерческая организация вправе приобрести статус саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ, или осуществляющих ПОДГОТОВКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, при условии соответствия следующим требованиям:

  1. в составе членов некоммерческой организации должно быть не менее 50 индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих подготовку проектной документации;
  2. наличие у некоммерческой организации компенсационного фонда возмещения вреда, сформированного в размере исходя из фактического количества членов такой саморегулируемой организации и уровня их ответственности по
    обязательствам;
  3. наличие у некоммерческой организации стандартов саморегулируемой организации и внутренних документов.

Также саморегулируемая организация (СРО) может дополнительно сформировать компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, на основании заявлений указанных членов (не менее 15) по решению ее постоянно действующего коллегиального органа управления, которая даёт возможность её членам принимать участие в заключении договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации с использованием конкурентных способов заключения договоров.

Некоммерческая организация вправе приобрести статус саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих СТРОИТЕЛЬСТВО, при условии соответствия некоммерческой организации следующим требованиям:

  1. в составе членов некоммерческой организации должно быть не менее 100 индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, осуществляющих строительство на основании договора строительного подряда, снос объектов капитального строительства на основании договора о сносе объекта капитального строительства, заключенного с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, ответственным за эксплуатацию здания;
  2. отсутствие у некоммерческой организации территориальных подразделений, обособленных филиалов и представительств, расположенных за пределами территории субъекта Российской Федерации, в котором такая некоммерческая организация зарегистрирована;
  3. наличие у некоммерческой организации компенсационного фонда возмещения вреда, сформированного в размере исходя из фактического количества членов такой саморегулируемой организации и уровня их ответственности по обязательствам;
  4. наличие у некоммерческой организации стандартов саморегулируемой организации и внутренних документов.

Саморегулируемая организация (СРО) может дополнительно сформировать компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, на основании заявлений указанных членов (не менее 30) по решению ее постоянно действующего коллегиального органа управления, которая даёт возможность её членам принимать участие в заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров.